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租金稅是如何征收的?收款率是多少?
2021-10-09 11:59:33

我不知道你是否知道租金稅。租金稅是如何征收的?收款率是多少?如果你對這部分知識了解不多,那就跟丁丁伯德學(xué)吧!



租金稅是如何征收的?


一般來說,你應(yīng)該帶出租人的身份證(復(fù)印件)、與承租人的租賃合同和經(jīng)辦人的身份證到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦稅服務(wù)廳。


各種稅的稅率是多少?


1.城建稅:按營業(yè)稅7%的稅率征收;


2.教育費(fèi)附加:營業(yè)稅按3%的稅率征收(有些地方也征收過地方教育費(fèi)附加,但稅率因地而異,從1%到1.5%不等)。


3.印花稅:按租金收入的千分之一貼花;


4.房產(chǎn)稅:根據(jù)租金收入按12%的稅率征收;


5.土地使用稅:按實(shí)際占用土地面積×單位級稅額計(jì)算?!皢挝患壎愵~”由地方稅務(wù)局根據(jù)土地所在地預(yù)先確定。從全國范圍來看,“單位級稅收”如下:大城市從1.5元降到30元;中等城市從1.2元到24元;小城市從0.9元降到18元;各縣、鎮(zhèn)和工礦區(qū)從0.6元提高到12元。


6.個(gè)人所得稅:可以按照核定的征收方式征收地方稅。從全國來看,附著率在1%到5%之間,一般在2%到2.5%之間。


房屋租賃行業(yè)應(yīng)該繳納什么稅,稅率是多少?


1.屬于私人出租房屋的,應(yīng)當(dāng)繳納下列稅費(fèi):


1、房產(chǎn)稅,按租金的4%征收;


2.個(gè)人所得稅,租金不超過4000元的,按10%征收(已繳納租金稅-800元);租金超過4000元(含4000元)的,為(已付租金稅額× (1-20%))的10%;


3.按租金的0.1%征收印花稅;


4.房屋租賃管理費(fèi)為租金的2%。


二、如果是公司的出租屋,需繳納以下稅費(fèi):


1、房產(chǎn)稅,按租金的12%,按年繳納;


2.按租金的0.1%征收印花稅;


3.房屋租賃管理費(fèi)為租金的2%;


4.行政劃撥土地價(jià)款減免的房屋出租人應(yīng)當(dāng)按照租金的6%補(bǔ)足土地價(jià)款。


以上是關(guān)于租房稅的相關(guān)知識,希望對大家有所幫助。如果你想了解更多的會計(jì)知識,請關(guān)注丁丁鳥!


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