物業(yè)公司注冊: 如何注冊物業(yè)公司-百度知道
展開全部 準備好準備材料然后去工商部門就可以了。 準備材料： 1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》。 2、全體股東簽署的公司章程。 3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件。 4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件...展開全部物業(yè)公司注冊: 現(xiàn)在注冊一家新的物業(yè)公司需要多少注冊資金？現(xiàn)在注冊一家新的物業(yè)公司要多少錢...
注冊是可以先注冊的 但是注冊了沒資質(zhì)也是不行的 三級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人...展開全部物業(yè)公司注冊: 如何注冊物業(yè)公司？
首先在工商局注冊成立物業(yè)管理公司，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照，再申報領(lǐng)取物業(yè)管理資質(zhì)證書，方能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 申報三級或臨時資質(zhì)必須同時具備以下條件： 1、具備法人資格； 2、注冊資金50萬元以上； 3、單位法人代表或分管物業(yè)管理的負責(zé)人具有中...展開全部其他回答:與物業(yè)管理公司協(xié)商年度管理計劃、年度成本預(yù)算和決算報告；對物管公司的管理實施監(jiān)督檢查，每年進行一次全面考核。物管公司管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤的，經(jīng)市政府物業(yè)管理部門確認后，有權(quán)解除合同；根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，制定物業(yè)的各項管理措施、規(guī)章制度和實施細則，自主開展各項管理和經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(居民)的合法權(quán)益和獲取不當利益。根據(jù)物業(yè)管理的服務(wù)項目和服務(wù)內(nèi)容，遵守國家和地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定。服務(wù)深度，計算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供計算依據(jù)，嚴格按照合同規(guī)定的收費標準收費，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)，或多收費少。編制房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的年度維修計劃和大中修計劃，經(jīng)雙方同意后，由乙方組織實施。接受物業(yè)管理部門和政府有關(guān)部門的監(jiān)督和指導(dǎo)，接受業(yè)主的監(jiān)督；至少每3個月向全體業(yè)主公布一次管理費收支賬戶民主。該物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用或改變。如需對該物業(yè)配套項目進行改建、擴建、完善，必須報甲方及相關(guān)部門批準后實施；建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案，并負責(zé)及時記錄相關(guān)變更；開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)；本合同終止時，原管理層委托的全部財產(chǎn)及各類管理檔案、財務(wù)等資料必須移交；轉(zhuǎn)移到物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括管理費積累的資產(chǎn)和公共收入；對物業(yè)管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，并有權(quán)委托專業(yè)審計機構(gòu)。
其他回答:根據(jù)你的描述，我個人認為你的物業(yè)公司發(fā)展很大空。目前可以先注冊三級資質(zhì)的物業(yè)公司?？梢哉覀€代表營業(yè)執(zhí)照的公司，不用50萬現(xiàn)金就能拿到營業(yè)執(zhí)照。但需要注意的是，物業(yè)行業(yè)是要經(jīng)過后期審批的，需要有資質(zhì)才能運營。取得營業(yè)執(zhí)照后，你需要:1。準備5份物業(yè)經(jīng)理證明(可以辦理，也可以向我們借)；2.準備5個中級以上職稱證書(至少會計專業(yè)1個，工程專業(yè)1個)；3.持許可證及以上證件到物業(yè)管理部門辦理物業(yè)管理資質(zhì)。
物業(yè)公司注冊: 如何注冊物業(yè)公司——如何創(chuàng)辦物業(yè)公司？我想開一家物業(yè)公司...
1、我是開物業(yè)公司的，我了解一些； 2、首先要進行工商注冊，這與注冊其他公司沒區(qū)別的，但注冊資本最少要50萬元的，不然辦不了資質(zhì)；具體工商注冊需要什么東西你要到當?shù)毓ど滩块T咨詢，因為各地情況不一樣的； 3、工商注冊30天內(nèi)要進行稅務(wù)登記的...展開全部【/s2/】物業(yè)公司注冊:如何注冊物業(yè)公司？
一、成立物業(yè)管理公司分為營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報兩個環(huán)節(jié)。
1。營業(yè)執(zhí)照登記一般是有限責(zé)任公司。注冊資本按物業(yè)公司等級計算，初始為“暫定三級”(臨時資質(zhì)等級已取消)，一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需重新評級，否則資質(zhì)無效。從“三級”開始。三級物業(yè)管理的注冊資本為50萬元。你要和當?shù)毓ど叹趾藢I業(yè)執(zhí)照名稱，然后開始辦理工商登記、股權(quán)確認等一系列手續(xù)。但是每個成立過公司的人都知道，注冊公司的程序非常繁瑣。自己跑10次8次很正常，可能做的不太順利。所以建議一部分“錢”應(yīng)該是別人“賺”的。我建議你找一家當?shù)刈缘墓?，花幾千塊錢，他們會幫你弄一些，不用自己費心。如果樓主沒有50萬現(xiàn)金，可以幫你注冊公司。注冊后，他們將提取資金。在廣東注冊一家50萬元的物業(yè)公司，一萬元左右的注冊代理，什么都幫你，你只需要提供資料。他們會幫你辦理商業(yè)登記、稅務(wù)登記、公司蓋章等。
這個時候，值得提醒的是:如果你讓注冊代理機構(gòu)拿到50萬的注冊資金，那就不存在了，因為注冊代理機構(gòu)不能白送給你，你工商注冊成功后他們會把資金收回。所以在理財方面，應(yīng)該是房東或者相關(guān)股東向自己公司借50塊錢，并在借條上簽字備案，因為這50萬根本不存在，理財時需要說明資金去向。即公司出現(xiàn)問題時，如果出現(xiàn)債務(wù)修正，需要按照股權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。你的有限責(zé)任公司注冊資本是50萬元，也就是說你可能要承擔(dān)50萬元的最大風(fēng)險。
二、物業(yè)公司資質(zhì)申報條件如下:
(三級資質(zhì)):
1.注冊資本50萬元以上；
2 .物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
3 .物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書
4.委托物業(yè)管理項目；
5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度。
第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門提出申請:
(一)營業(yè)執(zhí)照；
(二)企業(yè)章程；
(三)驗資證明。
(四)企業(yè)法定代表人身份證明；
(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
第七條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)立一年臨時期限。
第九條申請資質(zhì)等級核準的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當提交下列材料:
(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表；
(二)營業(yè)執(zhí)照；
(三)企業(yè)資質(zhì)證書原件和復(fù)印件；
(四)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程財務(wù)負責(zé)人的職稱證書和勞動合同；
(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；
(六)物業(yè)管理績效材料。
也就是你拿到營業(yè)執(zhí)照后，需要去國土房管局物業(yè)處申請“臨時資質(zhì)”，他們給你一年時間。一年內(nèi)，你要申請“臨時資質(zhì)”到“三級資質(zhì)”。如果您在一年內(nèi)未達到相關(guān)資質(zhì)申報的要求，您有兩種選擇:
1)沒有資格承接業(yè)務(wù)，目前占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但是如果物業(yè)部門發(fā)現(xiàn)了，就要罰款。如果與當?shù)匚飿I(yè)部門關(guān)系不好，也可以撤銷“臨時資質(zhì)”。
2)專業(yè)公司代理，有實力的物業(yè)管理公司與物業(yè)司有關(guān)系(一般一個辦理營業(yè)執(zhí)照登記的機構(gòu)是不能辦理這個業(yè)務(wù)的，因為需要與物業(yè)司和建設(shè)部有關(guān)。如果注冊代理機構(gòu)告訴你可以的話，應(yīng)該是“小心上當”。因為國家有關(guān)部門很“那種”，錢可以解決問題。在廣東，三級資質(zhì)代理機構(gòu)需要4-5萬元才能出證。
第三，
1.你公司的內(nèi)部組織應(yīng)該由你如何設(shè)定業(yè)務(wù)方向來決定。物業(yè)管理公司的常見結(jié)構(gòu)可分為直線職能制、事業(yè)部制和混合結(jié)構(gòu)三種。不同的架構(gòu)模式適應(yīng)不同的服務(wù)市場，因此相應(yīng)設(shè)置不同的專業(yè)部門。所以，你要了解你的物業(yè)公司的業(yè)務(wù)方面。只有從“專業(yè)”的角度分析以上三種流行的結(jié)構(gòu)中哪一種適合你的公司，才能確定精確的部門組織。另外，哪些職能是自己設(shè)置的，哪些職能是委托給社會專業(yè)公司的，直接決定了你的內(nèi)部組織。
2.內(nèi)部機構(gòu)給你投入多少成本？如果維持公司總部的成本是直接掛鉤的，也就是不同的投資會有不同的結(jié)果。正規(guī)化的物業(yè)公司有10多家，組建了幾家小型物業(yè)公司。這個沒有定論，需要你仔細算算成本。另外，根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的經(jīng)驗，“物業(yè)公司總部的支出要與項目收支成本分開計算，只從項目中分擔(dān)一定的適當比例”，這是原則！請樓主注意，因為這是兩個完全不同的“賬號”。
四、物業(yè)管理行業(yè)不同于其他行業(yè)，人力資源配置最講究的是“內(nèi)功”。物業(yè)公司總部的人員配備和接管項目人員的匹配是兩個獨立的成本計算原則。最“陽光”的成本核算要考慮三個原則:人工成本支出、固定成本支出、變動成本支出，都有一個最合適的“陽光比”。因此，如何規(guī)劃人力資源，既要與階段性發(fā)展規(guī)劃相匹配，又要違背“日照比例”。實際上，應(yīng)該到處保存。而且人力資源的配置與內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)直接“掛鉤”，人力成本要“內(nèi)外”比較。所以不要簡單的裝“幾個部門”，請裝幾個總監(jiān)或者經(jīng)理。這是一個“戰(zhàn)略”層面的事情。
5.在物業(yè)公司接手的項目中，雖然有些項目的表觀利潤不高，但有很多收入是“外人”根本不知道，也無法掌握的。所以這幾年，很多人看到了“朝陽產(chǎn)業(yè)”里的“賺錢”和“長期飯票”，都“挖金子”。但要知道，真正的物業(yè)管理需要“良好的內(nèi)部實力和運營經(jīng)驗”，物業(yè)管理本身就是一個“高風(fēng)險、高責(zé)任”的行業(yè)，在眾多的服務(wù)行業(yè)中，風(fēng)險是第一位的。所以，除非有足夠的準備和經(jīng)驗，否則如果你貿(mào)然入市，我真心奉勸“小心，小心！”
【/s2/】物業(yè)公司注冊:如何開物業(yè)公司？要求是否要求資質(zhì)，注冊要求？
開物業(yè)公司的門檻大大降低了！
取消了資格考試，不再需要提供物業(yè)管理人員。
只要你有50萬元資金，有辦公室，就可以到工商局登記。
【/s2/】物業(yè)公司注冊:我想注冊的物業(yè)公司有什么要求，怎么經(jīng)營？[/s2/]
《中華人民共和國公司登記管理條例》和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》是法律依據(jù)。樓主不會不知道這一點就想成立物業(yè)公司。公司名稱預(yù)先核準就像新生嬰兒只有在戶籍登記后才能獲得自己的名字并得到社會的認可一樣，新的物業(yè)管理公司只有在名稱登記預(yù)先核準后才能擁有專屬、唯一的公司名稱。如果公司名稱需要翻譯成外文，可以根據(jù)文本翻譯原則自行翻譯使用，無需審批和注冊。公司名稱預(yù)先核準的主管部門是工商行政管理部門。注冊名稱預(yù)核準一般需要以下步驟:1)接收并填寫《名稱(變更)預(yù)核準申請書》。最好取三個以上的備用字號，按照自己的順序排列，以便工商行政管理部門依次核對重復(fù)，一開始不重復(fù)名稱的名稱就是批準使用的名稱。與同一工商行政管理機關(guān)核準或者登記的同行業(yè)企業(yè)名稱、規(guī)模相同(投資關(guān)系除外)，與其他名稱變更不滿一年的企業(yè)的原名稱相同，與被注銷或者吊銷營業(yè)執(zhí)照不滿三年的企業(yè)名稱相同的，不予核準。用三個字作為字號，可以大大減少重名的幾率。2)提交《名稱預(yù)先核準(變更)申請書》及相關(guān)材料，工商行政管理部門自提交之日起10日內(nèi)作出核準或不予核準的決定。提交的材料主要包括:①全體股東簽字(自然人股東本人簽字；公司股東出具的加蓋公章的《企業(yè)名稱預(yù)先核準申請書》，下同。(2)全體股東簽署的《投資者授權(quán)委托意見》。③代理人或代理人身份證復(fù)印件。(4)申請“中國”、“中國”、“國家”、“全國”、“國際”字樣的，應(yīng)當提交國務(wù)院批準文件。⑤以自然人(自然人應(yīng)為公司股東)的名義作為商號的，應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件。3)領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》。預(yù)核準企業(yè)名稱的保留期為3個月。預(yù)先核準的企業(yè)名稱在保留期內(nèi)不得用于經(jīng)營活動或轉(zhuǎn)讓。保留期屆滿十日前，可以持《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》向名稱登記機關(guān)提出名稱延續(xù)申請。最長延長期限不得超過3個月，期滿后不再延長。顧名思義，驗資是指由具有法定資格的驗資機構(gòu)對股東實際繳納的全部出資進行驗證，包括貨幣、實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等。，并出具出資的真實性證明。法定驗資機構(gòu)是會計師事務(wù)所和審計師事務(wù)所，具體是在會計師事務(wù)所工作的注冊會計師或者在審計師事務(wù)所工作并被依法認定為注冊會計師的注冊會計師。目前有些地區(qū)法人注冊時，不再需要出具驗資報告，而是以指定銀行出具的指定賬戶投資證明作為貨幣投資的證明，會計師事務(wù)所或評估事務(wù)所出具的評估報告作為非貨幣投資的證明。然而，這一程序在大多數(shù)地區(qū)沒有得到簡化。驗資一般分幾個步驟:(1)設(shè)立賬戶存放資金，將股東投入的貨幣足額存入擬設(shè)立公司開立的臨時賬戶，由投資銀行出具存款單。股東以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等非貨幣出資的，需要委托法定評估機構(gòu)進行價值評估。涉及國有資產(chǎn)評估的，應(yīng)向國有資產(chǎn)管理部門提交評估結(jié)果的確認文件。高新技術(shù)成果入股超過公司注冊資本20%的，應(yīng)當報省級以上科技行政主管部門確認。(二)委托驗資機構(gòu)按規(guī)定辦理委托手續(xù)，填寫委托書，委托會計師事務(wù)所或?qū)徲嫀熓聞?wù)所對公司及股東的出資進行驗證。驗資機構(gòu)要求提交的文件一般包括:公司章程、公司名稱預(yù)先核準通知書、股東合法身份證明、各類資金到位證明。其中，資金可得性證明包括:以貨幣出資的，應(yīng)提交銀行匯票；以非貨幣出資的，應(yīng)當提交具有法定評估資格的機構(gòu)評估的報告和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以新建或新購買的對象作為投資的，可以不進行評估，但需提供合理定價的證明。建筑以工程決算為基礎(chǔ)，發(fā)票上的金額為新購買項目的出資額。(3)驗資機構(gòu)出具的驗資報告，連同驗資證明材料及其他附件一并提交委托方編制的物業(yè)管理公司，作為申請法人登記的依據(jù)。驗資報告應(yīng)包括以下內(nèi)容:公司名稱、公司類型、公司股東名稱、股東出資額及出資方式、股東實際出資額。其中，股東實際繳納的出資額包括:貨幣出資說明、出資時間、出資額、開戶銀行、臨時賬戶、賬號；說明非貨幣出資的歸屬、轉(zhuǎn)讓或承諾；實物投資、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)的評估及結(jié)果；工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)占注冊資本的比例。法人登記的完成是成立物業(yè)管理公司最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，其意義在于它是新公司取得法人地位并具有獨立民事主體地位的標志。其實公司名稱的預(yù)核準和驗資都是法人登記的準備和準備。法人登記主管機關(guān)是政府工商行政管理部門。辦理公司法人登記有四個步驟:1)向登記機關(guān)提交規(guī)范完整的法人登記申請材料。提交的申請文件和證明一般為原件。如有特殊情況，只能提交復(fù)印件，并應(yīng)注明與原件一致，由申請人或委托人簽字。提交的申請材料主要包括: (一)公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請書》。(2)全體股東簽字(自然人股東簽字；法人股東加蓋本單位公章，下同)《企業(yè)(公司)申請登記委托書》，載明具體委托事項和委托人權(quán)限。③全體股東簽署的公司章程。④具有法定資格的驗資機構(gòu)出具的驗資證明。⑤股東的法人資格證明或自然人身份證明。⑥載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及委派、選舉或者聘用的證明。⑦公司法定代表人的辦公文件和身份證明。⑧企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書及其他名稱預(yù)先登記材料。⑨公司住所證明。⑩法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須提交審批，還應(yīng)當提交相關(guān)批準文件。2)登記機關(guān)受理提交的法人登記申請材料，對提交的文件、證件和登記證書的真實性、合法性和有效性進行審查，核實相關(guān)登記事項和開辦條件。經(jīng)審查核實后，登記機關(guān)將作出是否核準登記的決定，并及時通知申請登記的單位。3)取得批準后，到登記機關(guān)領(lǐng)取《準予行政許可決定書》，然后按《準予行政許可決定書》確定的日期到工商局繳納費用領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并由法定代表人辦理簽字備案手續(xù)。營業(yè)執(zhí)照的一個重要內(nèi)容是經(jīng)營范圍，是指國家允許企業(yè)法人生產(chǎn)經(jīng)營的商品種類、品種和服務(wù)項目，反映企業(yè)法人經(jīng)營活動的內(nèi)容和生產(chǎn)經(jīng)營方向，是企業(yè)合法經(jīng)營和非法經(jīng)營的法律界限。公司的經(jīng)營范圍由公司章程規(guī)定，超出公司章程規(guī)定的經(jīng)營范圍無法申請登記的，以登記機關(guān)最終核準為準。對于物業(yè)管理公司未來的業(yè)務(wù)發(fā)展和業(yè)務(wù)拓展，在起草公司章程的業(yè)務(wù)范圍和申請登記的業(yè)務(wù)范圍時，應(yīng)考慮更廣、更長遠。除了物業(yè)管理服務(wù)的主要項目外，還可以適當增加與物業(yè)管理服務(wù)密切相關(guān)的家政服務(wù)、房屋中介、材料銷售等業(yè)務(wù)項目。已登記為企業(yè)法人的物業(yè)管理公司，由登記機關(guān)公告。4)自登記核準之日起15日內(nèi)，向政府技術(shù)監(jiān)督局代碼管理中心申請組織機構(gòu)代碼登記。組織機構(gòu)代碼是在中華人民共和國境內(nèi)依法登記的機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和民辦非企業(yè)單位在全國范圍內(nèi)發(fā)布的唯一的、不可變更的代碼標記，其作用相當于該單位的身份證號。按照強制性國家標準GBLL 714-1997《國家組織機構(gòu)代碼編制規(guī)則》編制，由8位(或大寫拉丁字母)本體代碼和1位(或大寫拉丁字母)校驗碼組成。驗證代碼，需提交營業(yè)執(zhí)照等法定批準文件和證件，攜帶公司法定代表人身份證及公章復(fù)印件，填寫《代碼申請表》。代碼登記部門分配代碼，發(fā)給《中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證》。代碼證書包括正本、副本和電子副本(ic卡)。電子版收集并存儲機構(gòu)名稱、機構(gòu)地址、機構(gòu)類型、經(jīng)濟性質(zhì)、行業(yè)分類、規(guī)模、法定代表人、主要產(chǎn)品、注冊資本等28項基本信息。稅務(wù)登記在新的物業(yè)管理公司開業(yè)之前，先進行稅務(wù)登記是一項法定制度。對于國家稅務(wù)機關(guān)來說，實行稅收管理是納稅人的首要環(huán)節(jié)和基礎(chǔ)工作；對于物業(yè)管理公司來說，造福社會是他們的責(zé)任和重要見證。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》，公司應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向生產(chǎn)、經(jīng)營或者納稅義務(wù)地主管稅務(wù)機關(guān)申請辦理稅務(wù)登記。物業(yè)管理公司申請稅務(wù)登記時，應(yīng)向國家主管稅務(wù)機關(guān)如實提供下列文件和資料，并填寫稅務(wù)登記表:1)營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)批準的執(zhí)業(yè)證書。2)相關(guān)合同、章程和協(xié)議。3)技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《全國組織統(tǒng)一代碼證書》。4)法定代表人的居民身份證、護照或其他合法證件。5)銀行開戶許可證。6)公司公章和財務(wù)專用章。7)統(tǒng)一的稅務(wù)登記表，主要內(nèi)容包括:單位名稱、法定代表人或所有者姓名及其居民身份證、護照或其他合法證件號碼；公司的住所和營業(yè)場所；公司的注冊類型；公司的會計方法；公司的生產(chǎn)經(jīng)營方式；公司的生產(chǎn)經(jīng)營范圍；公司注冊資本(資本)和投資總額；公司的生產(chǎn)經(jīng)營期限；公司財務(wù)負責(zé)人及聯(lián)系電話；國家稅務(wù)總局確定的其他相關(guān)事項。物業(yè)管理公司提供的稅務(wù)登記表、證明和資料，稅務(wù)機關(guān)將在收到之日起30日內(nèi)進行審核。按照規(guī)定，予以登記并發(fā)給《稅務(wù)登記證》及其復(fù)印件。稅務(wù)登記證統(tǒng)一編碼，即每個納稅人在全國范圍內(nèi)都有唯一的編碼。代碼共15位，根據(jù)納稅人所在行政區(qū)域、經(jīng)濟性質(zhì)和行業(yè)分類編制。1 ~ 6位數(shù)字代表納稅人所在行政區(qū)域，采用中華人民共和國行政區(qū)域標準代碼；7 ~ 8位數(shù)字代表納稅人的經(jīng)濟性質(zhì)，按國家稅務(wù)總局公布的《稅務(wù)信息分類標準代碼》編制；9 ~ lo位代表納稅人的行業(yè)分類，編碼方式為:“01”行業(yè)，“02”業(yè)務(wù)，“03”物資供銷行業(yè)，“04”運輸行業(yè)，“5”建筑安裝行業(yè)，“06”金融保險行業(yè)，“07”郵電行業(yè)，“08”房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，“09”11 ~ 15位代表特定納稅人，按順序編碼。稅務(wù)登記證原件應(yīng)當在物業(yè)管理公司的生產(chǎn)、經(jīng)營場所或者辦公場所公開懸掛，并隨時接受稅務(wù)機關(guān)的檢查。物業(yè)管理公司在辦理購房發(fā)票、外出經(jīng)營活動稅務(wù)管理證明等相關(guān)稅務(wù)事宜時，必須持有稅務(wù)登記證原件或復(fù)印件。如有遺失，應(yīng)在15日內(nèi)書面報告主管稅務(wù)機關(guān)，并在報紙上聲明作廢。經(jīng)國家稅務(wù)機關(guān)審核處理后，可以辦理新證，并按規(guī)定繳納費用服務(wù)費。企業(yè)法人登記和稅務(wù)登記完成后，意味著新的物業(yè)管理公司可以開展經(jīng)營管理活動。但是，如果正式實施物業(yè)項目的管理服務(wù)，還必須申報物業(yè)管理資質(zhì)。物業(yè)管理資質(zhì)實際上是物業(yè)管理市場的準入證，由國家建設(shè)部門和省市房產(chǎn)部門管理。2004年5月1日起施行的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第125號)規(guī)定，新設(shè)立的物業(yè)管理公司，應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。申請資質(zhì)，一般需要具備以下文件:1)申請報告。2)物業(yè)管理公司資質(zhì)申請表。3)營業(yè)執(zhí)照。4)公司章程和企業(yè)管理規(guī)章制度。5)驗資證明。6)公司法定代表人和總經(jīng)理的身份證明和任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)和經(jīng)營負責(zé)人的任職文件。7)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同(不含臨時聘用或兼職人員)。8)固定辦公場所證明。9)房地產(chǎn)管理部門認為需要出示的其他文件。三級資質(zhì)基本條件主管部門應(yīng)當自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，按照物業(yè)管理公司資質(zhì)的最低等級對新設(shè)立的物業(yè)管理公司進行資質(zhì)審核，經(jīng)批準后設(shè)定一年的臨時期限。換句話說，新成立的物業(yè)管理公司只能申請暫定三級資質(zhì)。三級資質(zhì)物業(yè)管理公司的基本要求是:1)注冊資本50萬元以上。2)工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中中級以上職稱人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。3)物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書。4)委托物業(yè)管理項目。5)建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度。對符合相應(yīng)條件的新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，政府主管部門應(yīng)當出具國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》正本和副本。臨時期滿后，物業(yè)管理公司應(yīng)及時向主管部門申請正式資質(zhì)評估。不予批準的，出售資質(zhì)證書，取消繼續(xù)從事物業(yè)管理的資格。